Vivienda de interés social – VIS: Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción. El valor está expresado en salarios mínimos del año en que se escriture y definido de la siguiente forma:

• Tope VIS en zonas urbanas: 150 SMMLV
• Tope VIS en otros municipios del país: 135 SMMLV

Vivienda de interés prioritario – VIP: Es aquella vivienda de interés social dirigida a las familias con menores ingresos, cuyo valor máximo es de noventa salarios mínimos legales mensuales vigentes (90 SMLM).

Subsidio otorgado por las Cajas de Compensación para sus trabajadores afiliados y cuyos ingresos del grupo familiar no sobrepasen los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (4 SMMLV).

· Subsidio mi Casa ya otorgado por el Gobierno nacional a través de las entidades financieras, para las familias con ingresos hasta cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (4 SMMLV).

· Concurrencia de subsidio: Consiste en poder concurrir simultáneamente los dos subsidios, el otorgado por la Caja de Compensación y Mi Casa ya, siempre y cuando el hogar tenga ingresos totales o inferiores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (2 SMMLV).

· Subsidio a la tasa de interés FRECH otorgado por el Gobierno nacional a través de las entidades financieras. Las familias cuyos ingresos sean iguales o inferiores a 4SMMLV, que adquieran vivienda de interés social podrán beneficiarse de una reducción en la tasa de interés de su crédito hipotecario entre 4 y 5 puntos porcentuales mes a mes.

Subsidio de Caja de Compensación y Mi Casa ya:

El hogar con ingresos totales o inferiores a 2 SMMLV, podrá obtener la complementariedad y concurrencia de los subsidios así:

· Ser afiliado a una caja de compensación

· Tener conformado un hogar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.

· Los ingresos del grupo familiar solicitante del subsidio deben ser iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes ($3.634.104).

· No ser propietarios: ninguna de las personas que conforman el hogar pueden ser propietarias o poseedoras de vivienda, finca o lote alguno.

· No haber recibido Subsidio familiar de vivienda por parte de ningún integrante del hogar.

· Demostrar recursos propios según los requisitos de cada caja de compensación.

· Contar con un pre o aprobado de crédito hipotecario.

· La vivienda a adquirir debe ser nueva, de interés social en cualquier parte de Colombia.

· Valida la Caja de Compensación a la que te encuentras afiliado.

· Verifica el cumplimiento de los requisitos por parte de los integrantes del hogar que conforman tu grupo familiar.

· Inicia el alistamiento de los documentos exigidos según las políticas internas de tu Caja de Compensación.

· Radica los documentos a través de los canales habilitados o puntos de atención.

· Descarga y/o reclama la carta de asignación, según el cronograma de asignación de tu Caja de Compensación.

· Ser afiliado a una caja de compensación

· Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV ($3.634.104).

· No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

· No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar. (A excepción de los hogares con ingresos totales menores a 2 SMMLV ($1.817.052), podrán concurrir con el asignado por las Cajas de Compensación Familiar y el de Mi Casa Ya (esta información será reportada por las Cajas de Compensación Familiar).

· No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.

· No haber sido beneficiarios a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.

· Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda, o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito.

· Realizar la habilitación del subsidio ante la entidad financiera con la que está tramitando o tiene aprobado su crédito hipotecario.