Cómo comprar en Hogares Soacha

¿Que es VIS y VIP?

Vivienda de interés social – VIS: Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción. El valor está expresado en salarios mínimos del año en que se escriture y definido de la siguiente forma:

  • Tope VIS en zonas urbanas: 150 SMMLV
  • Tope VIS en otros municipios del país: 135 SMMLV

 

Vivienda de interés prioritario – VIP: Es aquella vivienda de interés social dirigida a las familias con menores ingresos, cuyo valor máximo es de noventa salarios mínimos legales mensuales vigentes (90 SMLM).

¿Qué tipos de subsidio se encuentran vigentes?

Subsidio otorgado por las Cajas de Compensación para sus trabajadores afiliados y cuyos ingresos del grupo familiar no sobrepasen los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (4 SMMLV).

 

· Subsidio mi Casa ya otorgado por el Gobierno nacional a través de las entidades financieras, para las familias con ingresos hasta cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (4 SMMLV).

 

· Concurrencia de subsidio: Consiste en poder concurrir simultáneamente los dos subsidios, el otorgado por la Caja de Compensación y Mi Casa ya, siempre y cuando el hogar tenga ingresos totales o inferiores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (2 SMMLV).

 

· Subsidio a la tasa de interés FRECH otorgado por el Gobierno nacional a través de las entidades financieras. Las familias cuyos ingresos sean iguales o inferiores a 4SMMLV, que adquieran vivienda de interés social podrán beneficiarse de una reducción en la tasa de interés de su crédito hipotecario entre 4 y 5 puntos porcentuales mes a mes.

¿Cuáles son los valores de los subsidios vigentes?

Subsidio de Caja de Compensación y Mi Casa ya:

El hogar con ingresos totales o inferiores a 2 SMMLV, podrá obtener la complementariedad y concurrencia de los subsidios así:

¿Qué requisitos se deben cumplir para solicitar el subsidio familiar de vivienda?

· Ser afiliado a una caja de compensación

· Tener conformado un hogar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.

· Los ingresos del grupo familiar solicitante del subsidio deben ser iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes ($3.634.104).

· No ser propietarios: ninguna de las personas que conforman el hogar pueden ser propietarias o poseedoras de vivienda, finca o lote alguno.

· No haber recibido Subsidio familiar de vivienda por parte de ningún integrante del hogar.

· Demostrar recursos propios según los requisitos de cada caja de compensación.

· Contar con un pre o aprobado de crédito hipotecario.

· La vivienda a adquirir debe ser nueva, de interés social en cualquier parte de Colombia.

¿Cómo realizo el trámite de mi subsidio de vivienda?

· Valida la Caja de Compensación a la que te encuentras afiliado.

· Verifica el cumplimiento de los requisitos por parte de los integrantes del hogar que conforman tu grupo familiar.

· Inicia el alistamiento de los documentos exigidos según las políticas internas de tu Caja de Compensación.

· Radica los documentos a través de los canales habilitados o puntos de atención.

· Descarga y/o reclama la carta de asignación, según el cronograma de asignación de tu Caja de Compensación.

¿Qué requisitos se deben cumplir para solicitar el subsidio Mi Casa ya?

· Ser afiliado a una caja de compensación

· Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV ($3.634.104).

· No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

· No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar. (A excepción de los hogares con ingresos totales menores a 2 SMMLV ($1.817.052), podrán concurrir con el asignado por las Cajas de Compensación Familiar y el de Mi Casa Ya (esta información será reportada por las Cajas de Compensación Familiar).

· No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.

· No haber sido beneficiarios a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.

· Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda, o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito.

· Realizar la habilitación del subsidio ante la entidad financiera con la que está tramitando o tiene aprobado su crédito hipotecario.

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