¿Que es VIS y VIP?
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Vivienda de interés social – VIS: Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción. El valor está expresado en salarios mínimos del año en que se escriture y definido de la siguiente forma:
- Tope VIS en zonas urbanas: 150 SMMLV
- Tope VIS en otros municipios del país: 135 SMMLV
Vivienda de interés prioritario – VIP: Es aquella vivienda de interés social dirigida a las familias con menores ingresos, cuyo valor máximo es de noventa salarios mínimos legales mensuales vigentes (90 SMLM).
¿Qué tipos de subsidio se encuentran vigentes?
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Subsidio otorgado por las Cajas de Compensación para sus trabajadores afiliados y cuyos ingresos del grupo familiar no sobrepasen los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (4 SMMLV).
· Subsidio mi Casa ya otorgado por el Gobierno nacional a través de las entidades financieras, para las familias con ingresos hasta cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (4 SMMLV).
· Concurrencia de subsidio: Consiste en poder concurrir simultáneamente los dos subsidios, el otorgado por la Caja de Compensación y Mi Casa ya, siempre y cuando el hogar tenga ingresos totales o inferiores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (2 SMMLV).
· Subsidio a la tasa de interés FRECH otorgado por el Gobierno nacional a través de las entidades financieras. Las familias cuyos ingresos sean iguales o inferiores a 4SMMLV, que adquieran vivienda de interés social podrán beneficiarse de una reducción en la tasa de interés de su crédito hipotecario entre 4 y 5 puntos porcentuales mes a mes.
¿Cuáles son los valores de los subsidios vigentes?
¿Qué requisitos se deben cumplir para solicitar el subsidio familiar de vivienda?
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· Ser afiliado a una caja de compensación
· Tener conformado un hogar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.
· Los ingresos del grupo familiar solicitante del subsidio deben ser iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes ($3.634.104).
· No ser propietarios: ninguna de las personas que conforman el hogar pueden ser propietarias o poseedoras de vivienda, finca o lote alguno.
· No haber recibido Subsidio familiar de vivienda por parte de ningún integrante del hogar.
· Demostrar recursos propios según los requisitos de cada caja de compensación.
· Contar con un pre o aprobado de crédito hipotecario.
· La vivienda a adquirir debe ser nueva, de interés social en cualquier parte de Colombia.
¿Cómo realizo el trámite de mi subsidio de vivienda?
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· Valida la Caja de Compensación a la que te encuentras afiliado.
· Verifica el cumplimiento de los requisitos por parte de los integrantes del hogar que conforman tu grupo familiar.
· Inicia el alistamiento de los documentos exigidos según las políticas internas de tu Caja de Compensación.
· Radica los documentos a través de los canales habilitados o puntos de atención.
· Descarga y/o reclama la carta de asignación, según el cronograma de asignación de tu Caja de Compensación.
¿Qué requisitos se deben cumplir para solicitar el subsidio Mi Casa ya?
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· Ser afiliado a una caja de compensación
· Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV ($3.634.104).
· No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
· No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar. (A excepción de los hogares con ingresos totales menores a 2 SMMLV ($1.817.052), podrán concurrir con el asignado por las Cajas de Compensación Familiar y el de Mi Casa Ya (esta información será reportada por las Cajas de Compensación Familiar).
· No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
· No haber sido beneficiarios a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.
· Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda, o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito.
· Realizar la habilitación del subsidio ante la entidad financiera con la que está tramitando o tiene aprobado su crédito hipotecario.