Es el documento donde se determina toda la historia jurídica del inmueble, este determina si el vendedor es efectivamente el propietario del inmueble y para revisar la condición jurídica del bien, es decir, si sobre él recaen gravámenes como hipotecas, embargos, patrimonios de familia, usufructos, gravámenes por valorización (por el no pago de impuestos), etc.

El certificado de libertad y tradición corresponde al folio de matrícula asignado por la oficina de Registro de Instrumentos públicos asignado a cada inmueble